台中房屋借錢及整合負債條件南投二胎借款－安柔

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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,

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鬥完國民黨敵人、軍公教老人、教科書古人，小英這回準備要鬥「自己人」！

民進黨的鬥爭手段堪稱民主國家奇葩，舉世恐無其他政黨能出其右，甫上台一年多，便超高效率地鬥倒最大敵人國民黨，再惡狠狠砍掉公教退休老人一半退休金。儘管作風蠻橫，程序粗暴有違憲違法之虞，可他們絲毫不以為意，甚且自鳴得意之情溢於言表，無怪乎媒體嘆道「民進黨就是敢、不分是非的敢」。

藍委先是在公教退撫法涉嫌放水，緊接著又在前瞻敗下陣來，可謂進退失據。三位藍委在立院群賢樓門口禁食靜坐抗議民進黨違法通過前瞻，馬英九、郝龍斌前來探望，面對肆無忌憚的執政黨，幾位大老束手無策，只能徒呼負負、相對無語，此情此景彷彿台版「新亭對泣」。

「在燦爛的笑容中，林全終於卸下閣揆一職。」（資料照，蘇仲泓攝）

但小英也不是省油的燈，她刻意留任了大部分閣員，完全沒有讓小賴有「組閣」的空間，擺明了就是在這個框架下，你不但要「忠心辦事」貫徹主子的意志，甚至還要做得比林全更好，否則牛棚裡多的是「李維拉」。

嚴格說來，小賴在府城繳出的政績並不突出。不進市議會長達238天，暴露處事不夠圓融的缺陷；兩年前登革疫情，由於防治初期市府處置不當，導致疫情失控造成一百多位市民往生；天秤颱風雖然為小賴贏得「賴神」封號，憑心而論，類似這種心存僥倖無視專業又流於獨斷的地方首長其本身就是個災難；三爺溪淹水30年，小賴說他花3年解決，可惜連著最近這兩年還是淹了，肇因於「鯽仔潭」消失等種種環境變遷因素，整治三爺溪確實有一定的困難度，倘若要追究小賴的治水策略，倒不如先治好他「滿招損」的政治大頭病。

誠如謝龍介市議員所說「台南人用愛包容了賴清德的不完美，讓他擁有五星級市長的光環」。但，小英肯包容他嗎？

最讓人訝異的是，一向公開支持台獨的賴清德居然會說出「親中愛台」那句叫人雞皮疙瘩掉滿地的話來，但仔細推敲，這可不是一般政治話術，而是他晉級「儲君」前必須講給美國人聽的兩岸通關語。

早在辜寬敏放話希望小英只做一任就好之前，台南一位黨證號碼是兩位數的創黨元老曾私下表示，先讓她做一任，不行就換阿德，這已是大家的共識，並暗示當初就是因為派系喬不攏才造就了她。話雖如此，已貴為九五的小英會輕易就範嗎？

在台灣，因為體制設計上，總統和行政院長必須彼此分享權力，但為了爭權往往從冤家演成仇家。依小賴人格特質，顯然不易駕馭，尤其在歷練了豐富行政經驗累積相當人脈後，他當然可以挾其聲望忤逆主子，威脅要辭職給小英難看，或是依恃派系實力增添更上一層樓的籌碼。只是，內閣其他成員可不一定會買帳，乃至牽制扯肘，兼之小英生性執拗專斷，豈能讓人任意「侵門踏戶」拿走權杖。信用貸款額度

因此，兩人之間的爭鬥應該很難善了，想必未來不會是肝膽相照而是肝膽俱裂，甚至互敲喪鐘。一齣世紀宮廷傾軋大戲正在醞釀中，封殺儲君的行動已悄悄展開。咱們備好板凳等著看好戲吧！

＊作者為退休人員

相關報導屏東銀行小額信貸
● 風評：林規賴不隨─公務員調薪3%，政治壓倒專業
● 林俊輝觀點：賴院長請為軍公教加薪6％相關新聞影音

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

大村就學貸款

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

基隆民間二胎房貸怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

哪一家信貸利率最低

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

中和區汽車機車借款

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

岡山支票貼現

(快速借錢)基隆借錢

鬥完國民黨敵人、軍公教老人、教科書古人，小英這回準備要鬥「自己人」！

民進黨的鬥爭手段堪稱民主國家奇葩，舉世恐無其他政黨能出其右，甫上台一年多，便超高效率地鬥倒最大敵人國民黨，再惡狠狠砍掉公教退休老人一半退休金。儘管作風蠻橫，程序粗暴有違憲違法之虞，可他們絲毫不以為意，甚且自鳴得意之情溢於言表，無怪乎媒體嘆道「民進黨就是敢、不分是非的敢」。

藍委先是在公教退撫法涉嫌放水，緊接著又在前瞻敗下陣來，可謂進退失據。三位藍委在立院群賢樓門口禁食靜坐抗議民澎湖代書借款進黨違法通過前瞻，馬英九、郝龍斌前來探望，面對肆無忌憚的執政黨，幾位大老束手無策，只能徒呼負負、相對無語，此情此景彷彿台版「新亭對泣」。

「在燦爛的笑容中，林全終於卸下閣揆一職。」（資料照，蘇仲泓攝）

但小英也不是省油的燈，她刻意留任了大部分閣員，完全沒有讓小賴有「組閣」的空間，擺明了就是在這個框架下，你不但要「忠心辦事」貫徹主子的意志，甚至還要做得比林全更自辦貸款好，否則牛棚裡多的是「李維拉」。

嚴格說來，小賴在府城繳出的政績並不突出。不進市議會長達238天，暴露處事不夠圓融的缺陷；兩年前登革疫情，由於防治初期市府處置不當，導致疫情失控造成一百多位市民往生；天秤颱風雖然為小賴贏得「賴神」封號，憑心而論，類似這種心存僥倖無視專業又流於獨斷的地方首長其本身就是個災難；三爺溪淹水30年，小賴說他花3年解決，可惜連著最近這兩年還是淹了，肇因於「鯽仔潭」消失等種種環境變遷因素，整治三爺溪確實有一定的困難度，倘若要追究小賴的治水策略，倒不如先治好他「滿招損」的政治大頭病。

誠如謝龍介市議員所說「台南人用愛包容了賴清德的不完美，讓他擁有五星級市長的光環」。但，小英肯包容他嗎？

最讓人訝異的是，一向公開支持台獨的賴清德居然會說出「親中愛台」那句叫人雞皮疙瘩掉滿地的話來，但仔細推敲，這可不是一般政治話術，而是他晉級「儲君」前必須講給美國人聽的兩岸通關語。

早在辜寬敏放話希望小英只做一任就好之前，台南一位黨證號碼是兩位數的創黨元老曾私下表示，先讓她做一任，不行就換阿德，這已是大家的共識，並暗示當初就是因為派系喬不攏才造就了她。話雖如此，已貴為九五的小英會輕易就範嗎？

在台灣，因為體制設計上，總統和行政院長必須彼此分享權力，但為了爭權往往從冤家演成仇家。依小賴人格特質，顯然不易駕馭，尤其在歷練了豐富行政經驗累積相當人脈後，他當然可以挾其聲望忤逆主子，威脅要辭職給小英難看，或是依恃派系實力增添更上一層樓的籌碼。只是，內閣其他成員可不一定會買帳，乃至牽制扯肘，兼之小英生性執拗專斷，豈能讓人任意「侵門踏戶」拿走權杖。

因此，兩人之間的爭鬥應該很難善了，想必未來不會是肝膽相照而是肝膽俱裂，甚至互敲喪鐘。一齣世紀宮廷傾軋大戲正在醞釀中，封殺儲君的行動已悄悄展開。咱們備好板凳等著看好戲吧！

＊作者為退休人員

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信用空白專案：年資六個月，月收25000速配貸收費以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

大里民間二胎房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

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【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

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【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

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Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

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申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

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『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

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通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

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1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

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目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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新浪港股訊據香港經濟日報報導，聯儲局公佈議息結果前，港股險守 28000 關，惟中外券商仍對後市充滿信心，齊唱好港股，認為北水南下是推動港股上升的最大動力，瑞銀更預期大市年底可見 29507 點。

美國樓市數據好壞參半，市場靜待儲局對縮表的啟示，美股早段反覆，香港夜期升 3 點，收報 28038 點。截至香港今晨零時，匯豐（00005）在美國掛牌的預托證券（ADR）折算報 76.7 港元，較港收市價 76.65 元高 0.05 元。計及整體藍籌 ADR 表現，相當於恆指升 9 點。

北水是推動港股今年上揚動力之一，資金陸續取道港股通來港，昨再有 19.9 億元資金淨流入，其中約 15 億元買入匯豐及工行（01398）。

瑞銀薦買港交所目標價 245 元

瑞銀證券分析師梁裕昌表示，投資者低估資金南下對港股的潛在影響，相信隨著更多資金南下，將帶動港股估值及成交上揚。目前北水佔港股通股份成交額已由 1 月時 12.5% 提高至約 16%，預期 2021 年會增加至 23.5%。

他指，外資基金經理一般每兩年才大幅調整投資組合一次，但內地基金經理每年都會大改組合數次，調整速度較外資快 8.6 倍，隨著南下資金愈來愈多，A 股投資者的投資邏輯及估值計法或逐漸適應於港股市場，故港股成交額將顯著上升。

梁裕昌給恆指年底目標 29507 點，潛在升幅 5.2%；今明兩年盈利增長料分別為 10% 及 8%。由於港股成交增加，他看好港交所（00388）第三季盈利前景，加上南下資金持股比重增加，故調高港交所評級至‘買入’，目標價 245 元。港交所昨回軟，跌 0.8%，收 216.4 元。

興業證券研究所副所長兼全球首席策略分析師張憶東認為，內地機構投資者對港股配置需求仍旺盛，險資及公募基金將繼續增加投資港股的比重，買入不能在 A 股投資的股份。 ‘港股正處於牛市第一階段的中後期，估值雖位於過去 5 年的頂部，但未及過去 30 年的中位數，但顛簸將會增加。